老旧小区改造“改”出百姓新生活

       “小区环境变好了，住得心情舒畅。”家住山东省枣庄市市中区文化路街道市委宿舍小区的刘大爷心里乐开了花，自己居住多年的小区大变样：多年锈蚀漏水的供水管道换成了新的，居民楼里里外外重新粉刷，小区里安装了路灯，硬化了路面，整修了花园，规划了停车位，以往楼道里乱扯乱挂的“蜘蛛网”也都规整了，小区内秩序井然，整体面貌焕然一新。

强改造，实现老旧小区“换新颜”

       前后共投资400余万元完成对市委宿舍小区14栋居民楼的改造，对小区墙面进行重新粉刷，更新门禁设备1套，划定停车位80余个，绿化面积3000余平方米，整修小花园和长廊5处（条），新建健身小广场1处，翻修老干部活动中心1处，惠及居民295户600余人，得到了居民一致称赞。昔日凌乱不堪的老旧小区整洁如新。

全覆盖，实现老旧小区“有人管”

       完成小区改造以后，如何维护好焕然一新的小区环境，建成共治共享的幸福家园，成为摆在社区和居民眼前的难题。业主委员会通过一户户征求意见，一家家筛选公司，引入了专业物业公司进行管理，彻底解决了小区无人管的难题。现如今，文化路街道越来越多的老旧小区享受到物业规范化管理的红利。现在小区内大小事情，一个电话找到物业就能解决，日子越过越省心。

重治理，实现老旧小区“长效管”

       加快推进党建引领“满意物业、温馨家园”建设，积极构建“有事好商量”协商共治平台，建立起“社区党委+业委会党组织+物业公司+楼长”四级联动基层治理网络，推选产生24名楼长，定期开展“访民情、解民忧、聚民心”进门入户活动，围绕居民小区内各类问题、事项决策、小区规划、物业管理服务等内容，广泛征求居民意见建议。发挥居委会、业委会、物业公司“三驾马车”资源共享和优势互补作用，引导各类主体积极参与物业服务管理，定期召开“四方共议”联席会议，共同“会诊”老旧小区“疑难杂症”，切实凝聚社区治理红色合力。

“块”警务，守好老旧小区“安全门”

       市中区探索建立“块”警务工作模式，在改造后的老旧小区设立了警务室（站），派驻了社区民警，将大量警务资源向“块”上聚集，通过警种联合、部门联动，实现城区接处警速度缩短至5分钟以内，大大提升了小区居民的安全感和满意度。

       环境更舒心、服务更贴心、居民更放心、生活更舒心。提到市委宿舍小区的这些新变化，社区党委书记马玲非常自豪：“我们小区现在已经成了‘网红’小区，小花园里天天人不断，孩子们追逐嬉戏、大人们聊天健身，老人们还能在活动室内打打球、下下棋，真是太好了！”

       立足解决群众需求，在社区党组织和物业公司的共同配合下，2021年以来，在该小区开展“小红土”宣讲、益暖空巢、筑爱逐梦、全民健身、义诊等志愿服务活动30余次，为居民提供更加精准优质的服务，业主对物业管理满意度明显提升，开创了基层社会治理新局面。