古城巨变看新区

●为拓展城市发展空间，增强中心城区辐射力，推进新旧动能转换，提出了城市建设“东进北上”战略，北部文教新区建设作为龙头项目，规划了核心区域2.4平方公里，总体布局为“一河、一路、多片区”。

●紧紧抓住国开行政策性贷款机遇，借助万庄东三里棚改项目支撑，建设古城学校及市民中心、档案馆，全面开启新区城市建设序幕。

●积极探索经营城市的路子，形成“政府引导，社会参与，市场运作”的多元化投资格局，对新区资产进行集聚、重组和营运，实现新区资源的有效配置和效益的最大化、最优化。

5月31日，记者来到台儿庄北部文教新区看到，这里道路宽阔，路面整洁，两旁绿树成荫，工人正在浇水绿化；市民中心建设倒计时醒目，现场机器轰鸣，正在加紧建设；横跨兰祺河的惠民桥典雅大气，已建成通车……如今，走在北部文教新区，让人感受到了新区大手笔规划建设带来的巨变。

这是台儿庄区委、区政府实施城市“东进北上”发展战略的龙头项目。2017年以来，北部文教新区办公室紧紧围绕全区“1224”工作思路和“东进北上”战略，尽职尽责、精心谋划、合力攻坚，全力推进项目建设、融资、招商等工作，经过两年多的努力，目前，核心区已初具规模，一个集生态、景观、文化高度融合，教育、休闲、便民服务等功能完善的综合性新区正在崛起。

大手笔规划

高标准建设

为拓展城市发展空间，增强中心城区辐射力，推进新旧动能转换，台儿庄区提出了城市建设“东进北上”战略，北部文教新区建设作为龙头项目，规划了核心区域2.4平方公里，总体布局为“一河、一路、多片区”布局，即以一河兰祺河、一路台中路为纵横中轴线，市民中心区、文化教育区、滨水商住区、商务办公区等多片区均衡布局的城市空间结构。

从2017年起，该区计划投资13亿元，进行地下管廊、道路、桥梁、古城学校、棚改安置区、市民中心、档案馆等7大项目建设，目前已累计完成投资11.5亿元。

新区建设以改善群众出行条件为切入点，坚持地上地下统筹、基础设施先行的原则，于2017年5月初率先启动了道路、桥梁、管廊三大基础项目建设。目前，4.8公里地下综合管廊、3座桥梁、12公里道路和慢行系统已全面投入使用，道路亮化、信号灯安装、道路画线也已全面完成，基本形成了四纵四横的主路网框架。随道路敷设完成给水、污水、雨水、燃气、电力等各类管线50公里。其中，地下管廊建设、城市道路改性沥青铺设均为全区首次，新区海绵城市建设效果得到突显。

改善居住环境

享受优质教育

该区紧紧抓住国开行政策性贷款机遇，借助万庄东三里棚改项目支撑，争取国开行实际贷款指标8.54亿元，全面开启了新区城市建设序幕。

目前，已完成报账提款6.64亿元用于新区征迁与征地补偿，共征迁居民1360户、企事业单位14家、建筑面积22万平方米，完成土地附着物补偿2200亩，迁移坟墓近1000座。万庄东三里安置区项目一期于2017年11月份启动建设，总投资3亿元，建筑面积13万平方米，可安置居民1000余户。其中，项目南区、中区于2017年11月启动建设，已完成27栋楼房主体工程，正在进行配套工程建设；      （下转第二版）

（上接第一版）项目北区于去年6月启动建设，也已完成主体工程，正在室内外装修，计划于今年10月份进行全面回迁安置。届时1000余户群众住房条件将得到有效改善，将彻底改变北部城区老旧低洼、环境差的面貌。

该区始终把加快学校建设、改善办学条件放在第一位。于2017年9月启动了古城学校建设，项目投资1.8亿元，建筑面积5.2万平方米，可容纳72个教学班。在建设过程中，采用了装配式建筑，在该区范围内尚属首次，提高了建设标准和质效；为各教室、办公室、功能室配备了中央空调，为全校师生打造了良好的教育学习环境。项目于去年9月竣工使用，目前共有在校师生近4000人。让群众切实享受到了更多的优质教育资源，提升了市民对教育的满意度。

同时，该区还加快市民中心、档案馆建设。市民中心项目，投资1.5亿元，建筑面积5万平方米，包括1.8万平方米地下车库，共有近500个停车位。目前已完成全部主体工程，将于10月份全面竣工。建设完成后全区的公共服务、行政审批、公共资源交易等窗口单位将会全面进驻，为企业、群众提供便捷高效的一站式服务。区档案馆项目，投资3200万元，建筑面积6000平方米，建设标准为国家二级档案馆，目前正在进行室内外装修。

推进市场运作

加强项目管理

台儿庄区树立经营城市理念，运用市场化手段加快新区建设，形成“政府引导，社会参与，市场运作”的多元化投资格局，对新区资产进行集聚、重组和营运，实现新区资源的有效配置和效益的最大化、最优化。

在融资渠道上，加强与农发行、国开行等政策性金融机构、投资机构的接洽，积极利用银行和各级专项资金申报平台进行项目包装，争取更多政策和信贷支持，为项目建设提供资金保障。依托国开行对棚改项目的政策性支持，万庄东三里棚改项目共争取国开行贷款指标8.542亿元。地下综合管廊一期工程，共争取威海银行授信指标2.85亿元，实际到位资金1.35亿元，因政策调整，全部资金已归还。

同时，积极推进市场化运作，做好新区土地经营工作，充分盘活土地资产，积极与碧桂园、绿城、东方园林、江苏弘阳等国内知名开发企业洽谈合作，高标准设计、高水平建设城市社区、绿化景观，全面提升新区建设品质。充分发挥政府13亿元投资的杠杆作用，开拓出800亩可供投放市场的优质建设用地，带动更多的社会投资入驻新区。其中新区两块土地278.2亩已完成招拍挂，碧桂园高档住宅项目正式入驻台儿庄，预计项目总投资22.56亿元，总建筑面积约39万平方米。

新区办在项目建设过程中，不断加强项目管理，确保项目按期优质竣工。定期召开工程例会、项目现场会，抓牢抓实安全、文明施工，确保项目质量、进度、环保等各项工作齐抓共进。同时，严把工程安全关、质量关、环保关，严格执行财经纪律，努力打造优质工程、廉政工程、民心工程。