房屋租赁市场进入淡季

 

  春节临近,房屋租赁市场进入了淡季。近日，记者在采访中了解到，房屋出租率不断下滑，而房屋租赁价格也随之降低。不少房屋中介的工作人员表示，春节前，房屋出租率或会跌至“冰点”，春节后，房屋租赁市场将迅速回暖。   房东   房子闲着租不出去 月租金一降再降   “三室两厅110平方米，4楼，年租金1.5万元。”“楼层好、超干净，家具家电齐全，100平方米，租金1500元/月。”……在某同城网站上，不少房主发布房屋出租信息，不少房屋出租信息中明确表示“价格可议”。   “房子可算是租出去了。”1月7日，家住市中区的刘女士说，她在市中区华西小区的房子空闲了半个多月，始终租不出去，无奈之下，她只好把每月的租金降了100元，现在终于租出去了。“自从上个租户走后，我就在网上发布了房屋出租信息，可是，租户的来电一个都没接到，倒是接到不少房屋中介的来电。”刘女士说，她把每月的租金降到了1200元，倒是有租户打来电话要求看房，但要么是刚工作的年轻人，要么是想趁春节前房租便宜，租房留着春节后住的租户，不少求租者要求房租按季度交或半年一交。“房子闲着也是闲着，带人看房太麻烦，最后，只能降价把房屋租出去。”刘女士说。   租户   春节假期一周不住 现在租房不划算   “春节假期是一周，假如从2月1日开始租房，每月的房租按1200元来算，一周的房租差不多是300元，春节放假我就回家了，这300元等于打了水漂，我觉得还是春节后租房比较划算。”张先生说，他的老家在临沂，过几天他就回老家过春节了，他算了算，还是春节后回来再租房划算。   家住新城的孔女士表示，她在市中区上班，每天回新城太麻烦，就一直在市中区租房子住，“我下午下班比较晚，单位也经常加班，在市中区租房子比较方便。我租的房子上个月月底就到期了，按理说要尽快再租套房，可是现在快到春节了，刚租的房子一周不住有点‘浪费’，我现在每天回新城，如果加班太晚就去朋友家‘对付’一晚上，等春节后上班再租房。”孔女士说。   记者在采访中了解到，春节前，不少租户不愿租房的原因和假期有很大关系，不少租户表示，租的房子假期不住太“浪费”。   中介   出租率下滑 房屋租赁市场“冬眠”   部分房屋中介的工作人员表示，近期，房屋租赁市场基本“冬眠”了。“今年，房屋租赁市场的淡季来得较早，从去年12月下旬开始，房屋出租率就不断下滑。”市中区振兴路一房屋租赁公司的工作人员说，临近春节，许多外地务工人员纷纷返乡，而且冬季采暖期还有暖气费这一项额外费用，不少租户不愿此时租房，这样一来，房屋出租率就持续走低，“按照往年的经验，春节后将会迎来房屋租赁的小高潮。”该工作人员说。   记者在采访中了解到，由于房屋出租率下滑，部分房东为了不让房屋闲置，选择下调租金。“对部分房东来说，宁可少赚点钱也不能让房子空着。”该工作人员说，还有的房东为了尽快把房子租出去，愿意为租户添置家具、家电。   该工作人员表示，春节后，受外地务工人员返枣和学区房需求旺盛的影响，房屋租赁市场将迎来小高潮，元宵节过后，房屋租赁市场将彻底回暖，届时租赁房源的消化速度快，挑选余地小，价格也会随之上涨。“趁着淡季租房，挑选余地大，价格也比较低，我感觉现在是租房的良机。”该工作人员说。