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房屋租赁市场进入淡季

2019-01-10 来源:枣庄文明网 点击:

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  春节临近,房屋租赁市场进入了淡季。近日,记者在采访中了解到,房屋出租率不断下滑,而房屋租赁价格也随之降低。不少房屋中介的工作人员表示,春节前,房屋出租率或会跌至“冰点”,春节后,房屋租赁市场将迅速回暖。
  房东
  房子闲着租不出去 月租金一降再降
  “三室两厅110平方米,4楼,年租金1.5万元。”“楼层好、超干净,家具家电齐全,100平方米,租金1500元/月。”……在某同城网站上,不少房主发布房屋出租信息,不少房屋出租信息中明确表示“价格可议”。
  “房子可算是租出去了。”1月7日,家住市中区的刘女士说,她在市中区华西小区的房子空闲了半个多月,始终租不出去,无奈之下,她只好把每月的租金降了100元,现在终于租出去了。“自从上个租户走后,我就在网上发布了房屋出租信息,可是,租户的来电一个都没接到,倒是接到不少房屋中介的来电。”刘女士说,她把每月的租金降到了1200元,倒是有租户打来电话要求看房,但要么是刚工作的年轻人,要么是想趁春节前房租便宜,租房留着春节后住的租户,不少求租者要求房租按季度交或半年一交。“房子闲着也是闲着,带人看房太麻烦,最后,只能降价把房屋租出去。”刘女士说。
  租户
  春节假期一周不住 现在租房不划算
  “春节假期是一周,假如从2月1日开始租房,每月的房租按1200元来算,一周的房租差不多是300元,春节放假我就回家了,这300元等于打了水漂,我觉得还是春节后租房比较划算。”张先生说,他的老家在临沂,过几天他就回老家过春节了,他算了算,还是春节后回来再租房划算。
  家住新城的孔女士表示,她在市中区上班,每天回新城太麻烦,就一直在市中区租房子住,“我下午下班比较晚,单位也经常加班,在市中区租房子比较方便。我租的房子上个月月底就到期了,按理说要尽快再租套房,可是现在快到春节了,刚租的房子一周不住有点‘浪费’,我现在每天回新城,如果加班太晚就去朋友家‘对付’一晚上,等春节后上班再租房。”孔女士说。
  记者在采访中了解到,春节前,不少租户不愿租房的原因和假期有很大关系,不少租户表示,租的房子假期不住太“浪费”。
  中介
  出租率下滑 房屋租赁市场“冬眠”
  部分房屋中介的工作人员表示,近期,房屋租赁市场基本“冬眠”了。“今年,房屋租赁市场的淡季来得较早,从去年12月下旬开始,房屋出租率就不断下滑。”市中区振兴路一房屋租赁公司的工作人员说,临近春节,许多外地务工人员纷纷返乡,而且冬季采暖期还有暖气费这一项额外费用,不少租户不愿此时租房,这样一来,房屋出租率就持续走低,“按照往年的经验,春节后将会迎来房屋租赁的小高潮。”该工作人员说。
  记者在采访中了解到,由于房屋出租率下滑,部分房东为了不让房屋闲置,选择下调租金。“对部分房东来说,宁可少赚点钱也不能让房子空着。”该工作人员说,还有的房东为了尽快把房子租出去,愿意为租户添置家具、家电。
  该工作人员表示,春节后,受外地务工人员返枣和学区房需求旺盛的影响,房屋租赁市场将迎来小高潮,元宵节过后,房屋租赁市场将彻底回暖,届时租赁房源的消化速度快,挑选余地小,价格也会随之上涨。“趁着淡季租房,挑选余地大,价格也比较低,我感觉现在是租房的良机。”该工作人员说。 
 
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